Обращаем внимание жителей Аксайского района, что Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в пункт 3 статьи 574 части второй ГК РФ, согласно которым теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами.

Настоящий федеральный закон вступил в силу 13 января 2025 года.

Указанные изменения направлены на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, где так называемые дарственные уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья. Распространены и случаи подлога, когда вместо договора купли-продажи недвижимого имущества на подпись подкладывается договор дарения.

В случае нотариального удостоверения сделки риски ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье сводятся к нулю. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски давления, воздействия алкоголя или психотропных препаратов. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.

При этом обращаем внимание, что необходимость требования об обязательной нотариальной форме распространяется, в том числе для сделок дарения имущества между родственниками.